第103章 吃谁的向着谁[第1页/共3页]

“哦，我明白了。这就跟我们卖房差未几，甚么排号费，签约费，状师费，装修费，这个费阿谁费的，就是把本钱拆开了，想让人家感觉房价能够接管，玩的小把戏。

这屋子不能卖，只能用于养老。你也晓得，我们这乡村家家都有房，把白叟送养老院那叫不孝，要被村里人戳脊梁骨的，以是我们就去市里鼓吹养老院。但是见效甚微。

“哦，如许啊！这我就明白了，现在干甚么事没有风险，这风险我们能接受。”兰姐想了下道。

我晓得你点子多，以是我想问问你如何能躲避风险。”兰姐道。

方轶怕兰姐再提见证的事，仓猝转移了话题：“兰姐，我也只是给您提些建议，风险还是有的，您可得想好了。”

我明白你的意义了，归去我跟他们说下，除了与对方签订的条约外，再加上几份办事和谈，将对方付出的用度分红房钱、办事费、签约手续费、状师费等。

“实在法院审理这类案件是不会太在乎条约名字的，首要看条约内容。但是多一事不如少一事，以是我不建议你们这么写，能够恍惚些，比如条约，利用权让渡条约之类的。”方轶道。

我们揣摩着把养老院的屋子租出去，租上六七十年，不就跟卖房差未几了吗。公司法律参谋说如许做违法，属于以租代售，国度不让如许做。

“不是养老项目吗？年青人也能租啊？”方轶有点发蒙，难不成年青人提进步入退休状况了？

“那另有其他风险不？”兰姐当真道。

就在此时，孙公理接到了前台发来的微信：盛丰个人的高总到了，跟方状师去了集会室。

有句老话如何说来着：吃谁的向着谁。

遵循他的设法，能够租别墅“养老”的主儿，绝对不是吃了上顿没下对顿的浅显老百姓，既然他们故意以租代售要这类房，钻政策空子，那本身也不消心存怜悯，保护客户的好处才是第一名的。

方轶正在点窜李书明借牌买车案的代理词，听到门口响起兰姐的声音立即坐直了身子昂首望去，正都雅到兰姐走过来。

同时，该解释第三条规定，出租人就未经批准或者未遵循批准内容扶植的临时修建，与承租人订立的租赁条约无效。

并且买卖条约中也不能写让渡产权，办理过户之类的内容，条约内容要表现出租房屋的内容，只是利用权的转移。”方轶道。

“实在这类买卖买方和卖方都明白是如何回事。我们建的都是独栋小别墅，只要一个是联排，环境可好了，这阵子来看房的年青人很多。”兰姐道。

“路过，恰好想起个事跟你咨询下。”兰姐摘下大墨镜，换上一副笑容道。

“你们合作的养老项目证照全吗？”方轶问道。

“那条约名字叫《让渡房产条约》能够吗？实在就是听个名。”兰姐问道。