第149章 法官的心，似海深[第1页/共3页]

他在想如何归去跟银行的人交代，因为之前的抵押物尽到是他们律所派人跟着银行的人一起做的，如果这案子败诉是因为尽调的题目，恐怕今后律所想再跟银行合作就难了，搞不好本身的停业也会受影响。

“现在做最后陈述，上诉人陈述。”男法官道。

“被上诉人以为，上诉人在采办车位时，车位上已经存在在先的抵押权，即上诉人采办车位的行动属于抵押权力存续期间的买卖行动。

“既然与本案无关，你们以此来主张上诉人存在错误的法律根据安在？”男法官问道。

“是的，被上诉人在停止抵押前，此前车位上的抵押刊出了。但是这并不能免除上诉人的错误。”老状师揪着这一点不放。

上述法律和标准性文件明白规定了在都会商品房扶植阶段扶植单位应设想、修建车位、车库以满足业主需求的强迫性任务，付与车位以特定用处。

“被上诉人，你们说上诉人在抵押权存续期间买卖车位，抵押权人是谁？”男法官问道。

《都会居住区打算设想标准》规定：‘居住区内必须配套设置住民汽车（含通勤车）泊车场、库……’

老状师哑火了。他身边的小女人感觉太憋屈了想辩论两句，却比老状师拦住了。老状师晓得这么辩论没有任何意义。

1、上诉人采办的车位虽不属于室第，但倒是满足业主室第需求的需求设施。《中华群众共和国物权法》第七十四条第一款规定：‘修建区划内，打算用于停放汽车的车位、车库该当起首满足业主的需求’。

“《中华群众共和国贸易银行法》第三十六条规定，……贸易银行该当对包管人的了偿才气，抵押物、质物的权属和代价以及实现抵押权、质权的可行性停止严格检查。

以是不管被上诉人是否停止了进一步的调查，上诉人都是有错误的。”老状师开动脑筋终究想到了怼法官的体例，当然这类怼是变相的，他不敢直怼，因为人家说的对，银行确切存在失误。

“没有干系。”老状师道。

小状师话一出口，老状师心中格登一下，狠狠瞪了她一眼，怪她多嘴。但话已出口，没法收回，老状师只能另想他策。

“我们去了不动产登记部分停止尽调，按照窗口事情职员的反应定见，车位都在房地产开辟商名下，不存在其他权力人。”老状师道。

上诉人明知车位上存在抵押权仍然采办，其该当晓得存在不能过户的风险，即便案涉车位买卖时髦未抵押给被上诉人，也存在“一个车位卖两次”或者再次被抵押给第三人的风险。

上述法律法规明白规定银行对外存款设定包管时负有对抵押物停止谨慎检查的任务。

有能够只是对方某一句话触怒了法官，或者当天早上法官跟媳妇吵架了，想宣泄下，又或者是想弄明白某些题目罢了。总之法官的心，似海深，很多时候猜不透！