第77章 最后陈述[第1页/共3页]

“方状师，开完庭了？”手机中传出周海的声音。

别的，对“凶宅”有所顾忌是国人主观上的心机感受，固然房产本身客观利用并不受影响，但这类主观感受构成必然范围，为社会较多数人接管，必将会影响房屋的买卖代价，也会影响到采办方的心机。是以，“凶宅”并非纯真主观的封建科学，相反属于客观的公序良俗。

这也能够了解，毕竟提出撤消条约的一方是被告，被告需求就被告存在讹诈行动供应证据予以左证，被告只需求质证对方提交的对本身倒霉的证据不建立便可。

被告采办该房产时，房产中介和被告都曾将小花圃作为一个亮点先容给被告，小花圃已经成为了被告买卖的一个首要的考量身分，这是合适平常买卖风俗的。

“二者是连通的，但是小花圃并不在出售面积内，也不属于被告。”被告状师道。

而上述环境属于直接影响房产买卖的严峻信息，按照诚坚信誉原则，被告负有奉告任务，被告在出售房产时应向被告明白奉告上述信息，由被告自行决定是否采办。

但遗憾的是，被告并未照实奉告被告相干环境，反而用心坦白实在环境，从而影响被告的精确判定，终究做出违背本身实在意义的表示。被告的行动已经构成讹诈。

听完法官的话，方轶的大脑就在缓慢的思虑着，之前他与李斌谈案子时，没有诘问案发明场到底是在室内还是在小花圃内，他本能的以为应当二者都有。现在法官调取证据后，明白事发明场不在室内，这让方轶感到很被动。

是以，小花圃中是否产生过非普通灭亡事件，会严峻影响本案买卖房产的买卖，也会对被告的主观感受形成严峻影响。不能仅因小花圃不属于原被告两边买卖的范围而对小花圃中产生的非普通灭亡事件视而不见，并以为对案涉房屋的买卖不产生影响。

……

该小花圃系被告一家实际利用，并且相对独立，有别于大众场合，是买房时开辟商附赠的露台改革的，应作为屋子的团体对待。

“被告对该证据承认。小花圃并不在被告出售的房产面积内，《存量房买卖条约》商定的出售面积也不包含小花圃，是以被告不构成讹诈。”被告状师浅笑着看向劈面的被告席，心道：小样，还想跟我斗，连案发明场都不晓得在哪，还想赢案子，做梦去吧。

请法院依法裁判撤消两边签订的《存量房买卖条约》，依法保护被告的合法权益。

“被告看下平面图，及照片。”女法官看了下被告提交的质料，递给了被告。

……

“没有证据。”被告状师道。

“好的。”方轶道。

方轶的话还没说完，就听周海仓猝说道：“不考虑，绝对不考虑，那小花圃跟屋子连着，是他们家公用的，就跟我们乡村的院子似得。在院子里杀人和在屋子里杀人有甚么辨别，我可不敢再住了。”