第79章 不试一试，可惜了[第1页/共3页]

但是明天听了方轶的话，云梅是完整断念了，少判几年也不能现在就放出来，一样要下狱，还得花很多钱，万一事发了，追到本身头上得不偿失。

您现在与开辟商之间是房屋买卖干系，在法院肯定你们之间的债务之前，你是不能以浅显债务人的身份参与拍卖财产分派的。”方轶道。

这类一点胜算都没有的案子，在方轶看来，被告人根基上也就只能等着送监狱了，上诉不过是迟延下时候，没个卵用。

两个月前我们业主群里俄然有人发告诉，说是开辟商欠银行的钱还不上，银行拿着《公证书》和《履行证书》去市中院申请强迫履行开辟商的财产，现在楼盘已经被法院查封了，法院正在强迫履行，要拍卖全部楼盘的房产。我的屋子也在被拍卖之列。

“那我这不是房、财两空吗？有甚么体例能让我拿回钱吗？”云梅一脸焦炙的问道。

“您除了这套住房外，另有没有住房？”方轶持续问道。

“不瞒您说，之前我也咨询过这事，我想提履行贰言，但是有位老状师说要付款超越百分之五十，贰言之诉才气建立，是一个最高院的甚么规定上写的。我才交了百分之四十，分歧适前提。”云梅无法道。

“对，就是您了解的如许。”方轶道。

“做过，前不久刚办了一个县里房产买卖的案子。”方轶心道：该不是又碰到凶宅了吧，这可真是巧了。

我想问问我这屋子如果被拍卖了，我能拿回之前交的购房款吗？”云梅体贴的问道。

“如许啊！”云梅半信半疑，有些心动了。

“没干系，起码您说的很实在，我感觉您说的在理，不是在忽悠我。”云梅一笑道：“这案子如果拜托您，状师费如何收？”

“法律规定是死的，但人是活的，每个案件的环境都不太一样，就您这案子来讲，起首您付出了百分之四十的购房款，固然不满足付出购房款百分之五十的要求，但是残剩购房款未付出是因为开辟商违约形成的，不是因为您违约。

“方状师，我另有个事想跟您咨询下，您做过房地产买卖的案子吗？”云梅又道。

云梅被方轶这么一说，开了窍，在庞大好处面前，败诉的风险底子不值一提。之前她一向没有提履行贰言，主如果因为弟弟俄然因犯法被抓，一向忙弟弟的事，毕竟是刑事案子，她得优先照顾弟弟。别的，那位老状师说她这案子没但愿，她有些心烦意乱，不晓得该如何办。

“太好了。我二零零九年在市里买了一套房，是期房。客岁六月份交的房，成果客岁玄月份，当局相干部分给我们业主发告诉，说是楼盘的消防设施不到位，制止我们业主入住。

“您买这屋子条约金额一共是多少钱？”方轶问道。

“屋子一共是二百三十平，八千一平，一共是一百八十四万，加上税费，估计应当有两百万吧。”云梅道。